{"id":27480,"date":"2024-07-31T09:18:34","date_gmt":"2024-07-31T09:18:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.siradel.com\/?p=27480"},"modified":"2024-09-23T08:38:01","modified_gmt":"2024-09-23T08:38:01","slug":"efficacite-energetique-des-batiments-enjeux-et-solutions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.siradel.com\/fr\/efficacite-energetique-des-batiments-enjeux-et-solutions\/","title":{"rendered":"Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents tertiaires : enjeux et solutions pour de meilleures performances"},"content":{"rendered":"\n
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Face aux d\u00e9fis combin\u00e9s du changement climatique et de l\u2019accroissement du prix de l\u2019\u00e9nergie, les gestionnaires de patrimoine immobilier, qu\u2019ils soient entreprises priv\u00e9es, publiques, villes ou collectivit\u00e9s<\/a>, doivent repenser leur gestion de l’\u00e9nergie pour am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> de leurs b\u00e2timents. L\u2019optimisation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> et l\u2019utilisation d\u2019\u00e9nergies d\u00e9carbon\u00e9es<\/strong> est cruciale pour atteindre cet objectif. Elle permet non seulement de r\u00e9duire les d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques, mais aussi d\u2019augmenter les performances<\/strong> des infrastructures. Cette d\u00e9marche passe par des actions techniques, organisationnelles et comportementales.<\/p>\n\n\n\n

Notre logiciel de gestion \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> Vertuoz Tableau de Bord est une solution qui accompagne les gestionnaires dans le suivi et l\u2019optimisation de leur consommation et de leurs factures. Il facilite la centralisation des donn\u00e9es de consommation et de facturation des b\u00e2timents, leur analyse et la mise en place de plans d\u2019actions d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/em><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Sommaire<\/p>\n\n\n\n

Introduction \u00e0 l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique <\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Les enjeux et atouts de l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Quels leviers pour am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d’un b\u00e2timent ?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Ce qu’il faut en retenir<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Introduction \u00e0 l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n\n\n\n
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Qu’est-ce que l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique ? <\/h3>\n\n\n\n

L\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un b\u00e2timent se mesure \u00e0 sa capacit\u00e9 \u00e0 minimiser la consommation d\u2019\u00e9nergie tout en maintenant un niveau de confort optimal<\/strong> pour ses occupants. Plus concr\u00e8tement, l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un b\u00e2timent correspond au rapport entre la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie utile que d\u00e9livre un syst\u00e8me et la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e pour son fonctionnement.<\/p>\n\n\n\n

Cela implique entre autres une conception et une gestion intelligentes des syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation, d\u2019\u00e9clairage et de climatisation.<\/p>\n\n\n\n

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Comment mesurer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d’un b\u00e2timent ?<\/h3>\n\n\n\n
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L\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique peut \u00eatre mesur\u00e9e par des indicateurs directs tels que la consommation d’\u00e9nergie par m\u00e8tre carr\u00e9 (kWh\/m\u00b2) ou indirects, comme les \u00e9missions de CO2<\/sub> ou les co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n

Un plan de <\/strong>comptage \u00e9tabli pour un parc de b\u00e2timents peut fournir une analyse compl\u00e8te de ces indicateurs. Il permet d\u2019obtenir une compr\u00e9hension fine de la mani\u00e8re dont l’\u00e9nergie est consomm\u00e9e au sein de chaque b\u00e2timent<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sa mise en \u0153uvre comprend une phase de collecte et de contr\u00f4le qualit\u00e9 des donn\u00e9es, suivie d\u2019une phase d\u2019analyse et de d\u00e9cision. Cette approche est rendue possible gr\u00e2ce \u00e0 des donn\u00e9es de t\u00e9l\u00e9rel\u00e8ves associ\u00e9s \u00e0 des compteurs, sous-compteurs et capteurs install\u00e9s strat\u00e9giquement.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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\"B\u00e2timent<\/figure>\n\n\n\n

\u00a9 Paulina Milde-Jachowska<\/a><\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Les enjeux et atouts de l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n\n\n\n
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Enjeux environnementaux : r\u00e9duire son impact carbone<\/h3>\n\n\n\n
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Selon l\u2019Ademe, en 2022, le secteur du b\u00e2timent repr\u00e9sente 44% de l\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e<\/strong> en France, soit le premier poste en mati\u00e8re de consommation d\u2019\u00e9nergie. Le secteur tertiaire<\/strong> n\u2019affiche pas un bilan exemplaire : entre 1990 et 2016, la consommation d\u2019\u00e9nergie a augment\u00e9 de 29% ; les \u00e9missions de GES ont quant \u00e0 elles augment\u00e9 de 8% . Ce chiffre est \u00e0 pond\u00e9rer car depuis 2009, malgr\u00e9 l\u2019augmentation des surfaces b\u00e2ties, les \u00e9missions diminuent d\u2019environ 2 % en moyenne chaque ann\u00e9e. Cette diminution est li\u00e9e \u00e0 une meilleure efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique <\/strong>et une mobilisation d\u2019\u00e9nergie moins carbon\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Il reste cependant une marge de progression importante. Un constat renforc\u00e9 par l\u2019\u00e9cart significatif  entre les secteurs tertiaire et r\u00e9sidentiel en termes d\u2019\u00e9missions de GES : 34 kg de CO2e par m2 par an contre 22 pour les habitations.<\/p>\n\n\n\n

L’optimisation \u00e9nerg\u00e9tique a donc un r\u00f4le crucial \u00e0 jouer dans la r\u00e9duction des \u00e9missions de GES pour le secteur tertiaire. Accompagn\u00e9e d\u2019un recours plus marqu\u00e9 aux sources d\u2019\u00e9nergie locales et renouvelables, cette d\u00e9marche permet de r\u00e9duire in fine la d\u00e9pendance aux \u00e9nergies fossiles.<\/p>\n\n\n\n

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Enjeux \u00e9conomiques : r\u00e9aliser des \u00e9conomies<\/h3>\n\n\n\n
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\"Facture<\/figure>\n\n\n\n

Bilan \u00e9nerg\u00e9tique de la France en 2023 (Donn\u00e9es provisoires)<\/em> – SDES 2024<\/a><\/em><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Les co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>  repr\u00e9sentent une part significative des co\u00fbts totaux des m\u00e9nages et des entreprises.<\/p>\n\n\n\n

Le secteur tertiaire, moins appuy\u00e9 par des dispositifs de \u00ab protection \u00bb que le secteur r\u00e9sidentiel, est directement impact\u00e9 par les variations des prix de l\u2019\u00e9nergie. En 2022, dans un contexte de tensions internationales li\u00e9es \u00e0 la guerre en Ukraine, les prix de l\u2019\u00e9nergie ont progress\u00e9 de 27,6% dans le tertiaire.<\/p>\n\n\n\n

De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, et particuli\u00e8rement dans ce contexte, am\u00e9liorer son efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique permet de r\u00e9aliser des \u00e9conomies substantielles sur les factures d’\u00e9nergie<\/strong>, ou du moins d\u2019amortir l\u2019impact des variations des prix de l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Autre avantage, un b\u00e2timent, local ou logement \u00e9nerg\u00e9tiquement performant b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une valeur immobili\u00e8re plus \u00e9lev\u00e9e. Au-del\u00e0 de l\u2019objectif de r\u00e9duction de l\u2019impact carbone d\u2019un b\u00e2timent, la r\u00e9sultante \u00e9conomique n\u2019est donc pas \u00e0 sous-estimer.<\/p>\n\n\n\n

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Enjeux sociaux : am\u00e9liorer le confort des occupants<\/h3>\n\n\n\n
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Am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un b\u00e2timent contribue directement \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration du confort pour ses occupants<\/strong>. Une bonne isolation thermique et une gestion efficace du chauffage et de la climatisation garantissent une temp\u00e9rature int\u00e9rieure stable et agr\u00e9able, tout en \u00e9vitant les courants d’air et les pertes de chaleur. Cela a un impact direct sur le confort thermique<\/strong> des occupants, leur bien-\u00eatre, et dans le cas de locaux d\u2019entreprises, sur la productivit\u00e9 des collaborateurs.<\/p>\n\n\n\n

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Enjeux r\u00e9glementaires : r\u00e9pondre aux politiques \u00e9nerg\u00e9tiques en place<\/h3>\n\n\n\n
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Le secteur du b\u00e2timent est comme on l\u2019a vu un domaine clef dans la lutte contre le r\u00e9chauffement climatique. Il est donc particuli\u00e8rement concern\u00e9 par les r\u00e9glementations en faveur de la transition \u00e9nerg\u00e9tique <\/strong>et de la d\u00e9carbonation<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

On peut citer trois domaines d\u2019action majeurs pour le b\u00e2timent, tous cibl\u00e9s par des dispositifs l\u00e9gaux : les constructions neuves<\/strong>, dont la construction seule repr\u00e9sente plus de 75% du CO2<\/sub><\/strong> \u00e9mis par un b\u00e2timent <\/strong>; le b\u00e2ti existant, \u00e0 commencer par les passoires thermiques <\/strong>(logements \u00e0 performances \u00e9nerg\u00e9tiques pauvres), qui repr\u00e9sentent 17% du parc immobilier fran\u00e7ais ; et enfin les b\u00e2timents \u00e0 usage tertiaire<\/strong> de plus de 1000m\u00b2 qui repr\u00e9sentent, en France, plus d\u2019un tiers de la consommation d\u2019\u00e9nergie du secteur<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n